Что бы дом ожил (современные инженерные коммуникации) |
|
Большинство людей, начиная строить дом, плохо себе представляют и сложность будущих работ, и затраты, которые им предстоят. Многие удивляются, узнав, что коробка составляет всего 20-30% от стоимости дома, недооценивая возможности, а соответственно и стоимость технического оборудования и прокладки инженерных коммуникаций. Комфорт обитателей дома напрямую зависит от того, что за системы будут приобретены, насколько грамотно они будут смонтированы и как станут обслуживаться. Некоторые покупают технику так: обзвонят с десяток фирм, выберут ту, что подешевле, и туда едут. Всегда вспоминаю историю, которая как-то произошла со мной самим. Перед зарубежной поездкой купил на рынке упаковку фотопленки, которая продавалась там гораздо дешевле, чем в фирменном магазине, а выглядела, кажется, точно также. Потом оказалось, что в каждой кассете было не 36 кадров, как было написано на коробочке, а 24, и фотографии получились тусклыми -- наверное, пленка была других характеристик или просто старая. Коробочка фотопленки -- копеечная потеря, а когда речь идет об обеспечении жизнедеятельности всего дома, тут уже другой порядок цифр. Словом, оборудование должны закупать специалисты и только в надежных, проверенных фирмах, которые обеспечивают гарантийное обслуживание техники. Экономия в этом деле может обернуться огромными затратами. Взять хотя бы очистные водяные фильтры. Нет, не питьевые, -- их мы все используем, понимая, что здоровье дороже. Сейчас речь об устройствах централизованной очистки воды, в том числе не только питьевой, а той что поступает в технические системы: батареи, бойлеры, водопровод и т.д. Ими многие пренебрегали, полагая, что техника -- не человек, стерпит, а она стала давать сбои. Даже опытные специалисты руками разводили -- все в порядке, а обогревательный котел барахлит, батареи стоят холодные. Оказалось, что виновата вода -- в ней столько примесей, что образуется накипь, трубы засоряются, и в конце концов нежное оборудование выходит из строя. Конечно, очистка удорожает стоимость техники, но она же резко увеличивают срок ее службы и эксплуатационную надежность системы в целом. В итоге оказывается дешевле потратиться заранее. Импортная техника вообще в России ведет себя довольно капризно. Чем сложнее, тем капризнее - это закон. Иностранное оборудование привыкло к "тепличным" условиям -- стабильному давлению газа и воды, к тому, что и то и другое поступает чистое, без примесей, что напряжение в электрической сети постоянное. У нас, к сожалению, этого нет, и если не оборудовать технику электрическими стабилизаторами, защищающими от скачков и перепадов, она просто выйдет из строя. Не предусмотри центрального заземления -- в первую же грозу, все может погибнуть навсегда. Причем каждому устройству -- бассейну, котлу, гаражным воротам и т.д. -- требуется свое дополнительное оборудование: фильтры для воды, стабилизатор напряжения и генератор на случай отключения электричества, фильтр для газа. Другой вопрос -- устанавливать ли один мощный механизм на всю систему жизнеобеспечения дома или несколько (в расчете на каждый прибор). Я советую дробность. Если один из фильтров выйдет из строя, остальные продолжат работать. У вас может не быть отопления, но сохранится горячая вода. Это лучше, чем если вырубится все разом. То есть повышается надежность системы. Кстати, несколько электрических стабилизирующих приборов стоят дешевле, чем один, эквивалентной мощности.
АВТОНОМНЫЙ ДОМСовременная техника и правильный ее монтаж могут решить даже такую проблему, как отсутствие на участке магистральных коммуникации: газа, электричества, водопровода, канализации. Многим кажется, что без подвода внешних коммуникаций построить себе дом для комфортного круглогодичного проживания просто невозможно. На самом деле, просто не все российские строительные компании освоили эти технологии. В Советские времена идеология строительства подразумевала обязательно центральное отопление, водопровод и т.д. и нас просто приучили к мысли, что здесь, как и во всем, мы должны зависеть от некоего "центра". На самом деле в большинстве зарубежных стран центральное отопление, канализация и др. считается крайне дорогими и неудобными. Многие загородные дома там имеют автономные инженерные системы (за исключением электричества, которое, как правило, центральное, но в южных странах на некоторых виллах даже электропитание осуществляется от солнечных батарей). Более того, автономное обслуживание дома более престижно и именно оно характерно для элитных особняков, хозяева которых не хотят ни от кого зависеть. За последнее время в России уже накоплен достаточно большой опыт строительства полностью автономных домов.Остановимся немного подробнее на том, как решается вопрос с каждой из инженерных систем, обслуживающих дом. В Подмосковье подключиться к центральной КАНАЛИЗАЦИИ трудно, но для решения существует достаточно большой выбор автономных канализационных систем различных стран-производителей. Главное правильно сделать выбор, т.к., к сожалению, большое количество систем продающихся на нашем рынке не приспособлено к российскому климату. Например, хорошие французские канализационные системы, основанные на жизнедеятельности бактерий, перерабатывающих фекалии, не могут выдержать суровой русской зимы, полезные микроорганизмы просто погибают. Так что прежде всего, выбирая канализационную систему, надо ориентироваться на страны со схожими климатическими условиями или приобретать оборудование предназначенное специально для "зимних" стран. Кроме этого существует еще целый ряд специфических для России, и даже конкретно для района требований (глубина промерзания, характеристики и состав грунтов, их дренирующая способность, наличие грунтовых вод и т.д.). Таким образом, закупку той или иной автономной канализационной системы следует доверять только специалистам, имеющим достаточно большой опыт работы в этой области. Прежде чем что-либо выбрать, они обязательно изучат данные геоподосновы участка строительства или произведут контрольное бурение с забором грунтов и их анализом. Хорошо зарекомендовали себя шведские и канадские системы. И это логично - климат в этих странах близок к нашему. Многие такие системы уже сертифицированы ГОСТом России и имеют соответствующие гигиенические сертификаты. В Швеции, например, очистка вод осуществляется механическими фильтрами и отстойниками, без использования специальных химических веществ (это требование экологов ) или специальных бактерий -только естественное брожение. Поэтому канализационные системы работают в автономном режиме и обладают абсолютной экологической чистой. Все элементы комплекса (септик, телескопические колодцы, соединительные и дренажные трубы) изготовляются из специального пластика, с расчетным сроком службы 50 лет. Обслуживать такую систему приходится примерно раз в 10-12 месяцев при постоянном проживании в доме семьи из 4-5 человек. Автономный ОБОГРЕВ осуществить немного сложнее, но отнюдь не невозможно: на российском рынке представлено достаточно различных обогревательных систем и всевозможных автономных электростанций. Чаще всего в них используется дизельное топливо. Для того чтобы система работала без перерыва, а хозяевам не надо было бегать от механизма к механизму с канистрой солярки в руках, необходимо построить систему резервуаров топлива с автоматической подачей. Для этого в земле строится утепленный бункер с емкостью для дизельного топлива. Изготавливаются они из пластика, имеют объем от 800 литров до 5000 литров, при этом все они могут последовательно соединяться друг с другом, т.е. итоговый объем будет достаточно большим. Автоматическая подача топлива осуществляется по трубопроводам, утепленными или подогреваемыми зимой. Бункер должен быть расположен так, что бы к нему могла подъехать машина-заправщик. Автономное ЭЛЕКТРОПИТАНИЕ дома решается просто установкой мини-электростанции – их сейчас много на Российском рынке. При этом следует помнить, что электростанция нуждается в систематическом профилактическом обслуживании -- оно обычно занимает несколько часов. Чтобы дом не остался на это время без электроэнергии, необходимо предусмотреть дополнительную систему резервного автономного энергообеспечения. Она обычно работает без топлива или какого либо внешнего питания (т.е. это система аккумуляторов глубокого цикла зарядки), включается автоматически в случае отключения основной электростанции и может самостоятельно поддерживать электропитание дома несколько суток. Для организации автономного ВОДОСНАБЖЕНИЯ обычно приходится бурить скважину глубокого заложения -- в зависимости от геологии, на 90-110 метров. В этом случае забуриваются в известняковые породы, разбуривают в них полость, которая становится резервуаром для воды. Этот резервуар не заилится, не заплывет песком или глиной, а десятки лет будет обеспечивать достаточное количество поступающей в дом воды. Однако необходимо учесть, что такие глубокие скважины требуют специального разрешения на проведение работ. С учетом нашего климата над скважиной приходится строить утепленный павильон, утеплять насосы и трубопроводы. Иногда предлагают пробурить скважину прямо в доме, но это не лучший выход из положения, ведь существенно затрудняются профилактические работы. Все перечисленные системы, агрегаты и механизмы можно разместить в отдельном от дома корпусе (или в пристройке). Это тем более удобно, что многие из участвующих в обслуживании дома механизмов шумят, требуют периодического обслуживания, смены запчастей, реагентов и т.д. В этом же корпусе можно разместить гаражи, мастерскую и другие необходимых в загородном доме подсобные помещения. Отрывок из книги «Новый век Российской усадьбы» профессора, д.т.н. Михаила Харита |
|
У Вас есть качественное оборудование? Стабилизаторы напряжения прогресс увеличит его срок службы!